안녕하세요~ 오늘은 첫 주택담보대출의 조건과 금리, 한도 등에 대해 말씀드리겠습니다.
현재 한국의 부동산 가격은 상당합니다. 아파트 매매가 인기가 많아서 프리미엄으로 팔고, 또 오르고, 또 프리미엄으로 팔리고… 몇년 지나니 정말 살 수 있을까 싶을 정도로 가격이 올랐네요. 집. 예전에는 서울만 비싸다고 생각했는데, 요즘은 시골에 매매되는 아파트도 꽤 비싸더라구요. 그렇기 때문에 신혼부부나 다른 분들도 집을 사고 싶은 분들의 부담이 매우 크죠. 일시불로 돈이 들기 때문이다. 금리도 부담이 될 수밖에 없다.
이에 정부는 주택도시기금이 운영하는 대출상품을 저금리로 지원하고 있다. 내집 마련 디딤돌대출이라는 상품으로 생애 처음으로 주택담보대출을 받을 수 있습니다. 대출 없이는 내 집을 살 수 없는 현 상황에 좋습니다. 대출 상품입니다. 대출조건 대출을 신청할 수 있는 사람이 있습니다. 주택을 취득하기 위해서는 매매계약을 체결한 사람이어야 합니다. 상속, 증여, 재산분할 등으로 주택을 취득한 경우에는 대출을 받을 수 없습니다. 그리고 대출신청일 기준으로 민법상 성인이어야 합니다. 그 사람은 가장이어야 합니다. 세대주와 세대원 모두 무주택이어야 하며, 조합원은 주택을 보유하고 있는 것으로 간주되므로 매매권이나 입주권이 없어야 합니다. 또한 주택도시기금 대출이나 일반은행의 주택담보대출을 이용해서는 안 됩니다. 다만, 주택도시기금의 주택대출을 이용하고 있는 경우에는 생애 첫 주택대출을 받는 즉시 상환한다는 조건으로 대출을 신청할 수 있습니다. 가능할 것입니다. 소득 및 재산 소득 조건과 재산 조건도 별개입니다. 대출신청자와 배우자의 합산소득이 6천만원 미만이어야 합니다. 하지만 생애 처음으로 다자녀 가구, 두 자녀 가구의 경우 소득이 7000만원 미만, 미혼 가구의 경우 소득이 8500만원 미만이 된다. 2023년 기준 신청자와 배우자의 자산기준은 5억6백만 원 미만이어야 합니다. 물론 대출을 신청하려면 신용에 문제가 없어야 합니다. 주택조건대출을 신청하기 위한 주택조건도 있습니다. 주거면적은 85㎡ 미만이어야 합니다. 수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍·면 지역의 경우 100㎡ 미만이면 대출신청이 가능합니다. 그리고 대출신청일 기준 주택 감정가는 5억원 미만이어야 하며, 신혼가구나 자녀 2인 이상 가구는 최대 6억원까지 주택을 신청할 수 있다. 대출한도 : 일반대출의 경우 대출한도는 2억5천만원 이내, 생애최초 주택구입자금대출의 경우 대출한도는 최대 3억원이다. 신혼부부나 2자녀 이상 가구는 최대 4억원까지 대출을 신청하고 받을 수 있다. ( DTI : LTV 60% 이내 : 70% 이내) 첫 구매자의 경우 LTV 80% 이내에서 대출이 가능합니다. 금리소득수준(부부연소득) 10년 15년 20년 30년 ~ 2천만원 이하 연 2.45% 연 2.55% 연 2.65% 연 2.70% 2천만원 초과 ~ 4천만원 이하 연 2.80% 연 2.90% 연 3.00% 연 3.05% 4 연 1,000만원 초과 ~ 7,000만원 이하 3.05% 연 3.15% 연 3.25% 연 3.30% 7,000만원 초과 ~ 8,500만원 이하 연 3.30% 연 3.40% 연 3.50% 연 3.55% 대출기간에 따라 금리가 다르게 적용됩니다. 기간이 길어요~ 소득수준이 높을수록 높은 금리가 적용됩니다. 우대금리도 받으실 수 있습니다. 연소득 6천만원 이하 한부모가구, 장애인, 다문화 신혼가구, 초보가구는 각각 0.5%, 0.2%의 우대금리를 받을 수 있다. 다만, 상기 우대금리는 중복 적용되지 않습니다. 추가 우대금리도 있습니다. 이 우대금리는 여러 번 적용될 수 있습니다. 청약저축 가입자(본인 또는 배우자)는 가입기간 및 납부횟수에 따라 0.3%, 0.4%, 0.5% 우대를 받을 수 있습니다. 5년 이상 / 60회 이상 0.3% 10년 이상 / 120회 이상 0.4% 15년 이상 / 180회 이상 0.5% 부동산전자계약을 체결한 경우 다자녀의 경우 0.7% 가구 자녀가 2명인 경우 0.5% 자녀가 1명인 경우 0.3% 새로 팔린 주택이 있는 경우 0.1% 없습니다. 저금리, 우대금리를 받을 경우 최대 1%까지 적용 가능합니다. 우대금리를 적용하여 대출금리가 1.5% 미만인 경우에는 1.5%로 적용됩니다. 대출을 취급하는 지점이 따로 있습니다. 우리은행, 국민은행, 하나은행, 농협은행, 신한은행, 대구, 부산은행에서 온라인으로 신청하실 수 있습니다. 주택도시펀드 주택도시펀드 소개, 주택구입(주택구입의 디딤돌 등), 임대자금, 월세대출, 국민주택채권, 주택청약, 신혼부부대출 nhuf.molit.go.kr 위 링크는 해당 대출을 제공하는 Housing City를 나타냅니다. 펀드 홈페이지 입니다. 내 집 마련을 위한 디딤돌대출에 대해 아주 자세하게 설명되어 있으니 참고하시기 바랍니다. 펀드e덴덴 주택도시펀드 대출상품 소개, 대출신청, 대출신청 현황조회, 대출집행내역조회, 소명자료 제출 enhuf.molit.go.kr 주택도시펀드 펀드e덴덴에서도 대출신청이 가능합니다. 웹사이트. 그러면 좋을 것 같아요! 이것이 나의 첫 주택대출(내 집을 마련하기 위한 디딤돌 대출)이었습니다.