은행별 아파트 담보대출 금리 비교, 2차 담보업 한도 조건
요즘 한국은행에서 조만간 금리를 인하한다고 하는데, 그동안 높았던 금리의 부작용이 벌써부터 나타나고 있습니다. 인플레이션을 억제하기 위한 불가피한 조치였겠지만 피해가 심각하고 경제가 어려움을 겪고 있습니다. 작년 상반기와 올해 초까지 7차례 인상이 있었습니다. 한 번도 금리를 인상하지 않겠다고 했지만 CPI 지수를 보면 1~2차례 더 인상될 가능성이 높아 보입니다. 금리 부담이 커지면서 임대를 계획 중이셨거나 계약 종료일을 어떻게 준비하고 계획해야 할지 모르는 분들이 많을 겁니다. 지금 당장 대출을 계획해야 하는 입장이라면 고민이 많을 수밖에 없습니다.
저희 입장에서는 생계를 이어가기 힘들어서 직장인으로 두 번이나 대출을 받았지만, 이자율이 크게 오르면서 전환 방법을 찾아야만 했습니다. 퇴근 후 따로 외출도 시도해 보았지만, 필요한 한도를 낼 수가 없었습니다. 사실, 지출을 최소화하기 위해 집에서 보내는 시간을 늘리고 외식을 줄이는 것도 시도해 보았지만, 그렇게 계속 살아도 별 도움이 되지 않았고, 통장 잔액도 점점 줄어드는 상황이었습니다. 그런데 아파트 가격이 오르는 걸 보니 이렇게 저축을 해야 할까 하는 생각이 들었고, 스스로에 대한 혐오감도 많았던 시기였습니다.
다음 달에 결혼을 해서 바빴지만, 내 집을 사는 희망을 포기할 수 없어 여기저기 알아보았습니다. 신혼집을 임대해서 즐기는 것도 나쁘지 않겠지만, 가격 차이를 고려하면 나중에 사는 것이 더 유리할 것이라는 결론을 내렸습니다. 허리띠를 조금 조이고 살면 어차피 부동산이 오를 것이라는 이야기가 많았고, 주변에는 사려고 생각하는 사람들이 많았습니다. 회사에 다니면서 동료들보다 부지런히 저축을 했다는 자부심은 있었지만, 집을 살 정도는 아니었습니다. 대출을 받을 수밖에 없는 상황에서 아파트 담보대출 한도, 금액, 금리를 비교해보니 희망이 보였습니다. 지금 다니는 회사 근처는 지하철역과 가까워서 수요가 많고, 직장과 가깝다는 장점도 많았지만, 그래도 가격이 비싼 편이었습니다. 신규 청약공고에도 1~2억원 이상의 프리미엄이 붙었기 때문에 대출을 신청하더라도 투기과열지구, 투기지역, 규제지역의 영향을 크게 받았고, LTV가 발급되더라도 DSR 제한으로 인해 추가로 제한하기 어려워 저축한 돈을 모두 합산하더라도 매수가격에는 턱없이 모자랐습니다. 2층 아파트 추가담보대출을 신청하면 은행을 통해 인생 첫 주택담보대출을 미리 신청하고 남은 자금은 2층 금융기관 대출을 신청해 쓸 수 있습니다. 시세 대비 90% 이상의 LTV도 신청할 수 있습니다. 신용점수와 소득증빙서류에 따라 우대금리도 신청할 수 있습니다. 다만 한도금리는 부동산 지역과 시세에 따라 영향을 크게 받으므로 여러 번 비교해야 합니다. 전체적으로 국토교통부 홈페이지와 KB마켓프라이스에서 7천만원 이상 검색해야 했지만, 모든 주거용 오피스텔, 다세대주택, 아파트에 신청할 수 있었습니다. 만기 일시불 상환으로 최대 35년까지 신청할 수 있었지만, 원금과 이자를 균등분할 상환으로 신청할 수도 있었습니다. 남은 시간이 많지 않아서 할 일이 많았지만, 마지막 희망의 빛이었던 것 같아서 필요한 서류를 최대한 꼼꼼히 준비하고 정말 열심히 했습니다. 예전부터 주택청약과 저축, 코인, 주식 등 다양한 금융투자를 결합해서 신청해 왔지만, 아쉽게도 청약에 당첨된 적이 없습니다. 매달 일정 금액을 이체하면 언젠가 당첨될 거라는 기대가 컸지만, 아쉽게도 그저 소망적 사고일 뿐이었습니다. 하지만 당시는 젊었고 조급하지 않았고, 지금 후회하면 어떨까 생각했습니다. 무주택자를 위한 특별주택대출, 자영업자를 위한 주택담보대출 등 정부 정책이 여러가지 있지만, 고정금리로 저금리로 전환할 수 있는 상품을 꼭 확인하시길 바랍니다. 투기열풍을 바로잡기 위해 DTI, LTV, DSR에 대한 제한이 있겠지만, 역순 모기지, 전세난, 공실 전세 등의 부작용이 생길 수 있을 듯합니다. 아파트 담보대출 추가 한도를 통해 소중한 보금자리를 확보할 수 있었습니다. 경기도, 용인, 일산, 김포, 성남, 비규제지역, 투기과열지역 등 수도권 지역을 방문했지만, 아파트 담보대출 금리비교 한도가 설정된 지역이 많았습니다. 앞으로 추가 금리비교 대출이 현실적으로 필요한 상황에 많은 분들이 공감하실 것이라 생각합니다. 저축한 모든 자금을 합치더라도 직장과의 근접성이 유리한 곳에서는 부동산을 찾기 어렵기 때문에 주택담보대출이 필요한 상황에서는 먼저 직장과 최대한 가까운 부동산을 찾아보고 조정대상지역을 살펴보았고, 결국 마음에 드는 집을 찾을 수 있기를 바랍니다. 금융기관을 통해 LTV 40%를 신청하고 2금융 아파트 주택담보대출 금리비교 추가 한도를 신청하여 1순위 대출을 받았고 가능한 방법을 참고해 주시길 바랍니다. 자영업자, 프리랜서, 주부, 사업주, 직장인 등이 가능한 방법이지만, 사업자 그룹은 LTV 95% 이상의 한도로 가장 낮은 금리를 적용할 수 있어 좋은 상황이 될 것입니다. 신청부터 완료까지의 과정이 원활하고 만족스러웠습니다. 아파트 주택담보대출 금리비교 신청부터 대출 결과까지 영업일 기준 약 3~5일이 걸렸습니다. 지금 상황에서 무조건 집을 사야 한다고 생각하는 분들이 많을 텐데, 가격이 내려갈 때까지 기다리기보다는 조금 욕심이 나서 집 살 수 있을 때 사려고 계획하시는 분들께 이 정보가 도움이 되었으면 좋겠습니다. 덕분에 2년마다 이사를 해야 하는 번거로움도 없고, 이 집에서 행복하게 살 수 있어서 조금 더 신경 써보려고 합니다. (이 글은 회사에서 일정 금액의 원고료를 받고 작성했습니다.)