아파트의 문제점을 확인하고 해결하는 방법
자신의 집을 마련하기 위해 매일 열심히 일하는 사람들이 많이 있습니다. 업무를 수행하면서 관련 콘텐츠를 찾아 공부하는 것은 꽤 번거로울 수 있습니다. 그럼에도 불구하고, 필연적으로 큰 금액이 수반되는 거래 유형인 만큼 철저한 조사가 반드시 중요합니다. 그런 점에서 오늘은 건물의 디자인 스타일에 대해 이야기해 볼까 합니다. 일반인들에게는 다소 낯설게 느껴질 수밖에 없는 평면아파트와 관련된 이슈들을 정리해보았습니다.
기존의 설계 방식과 다르기 때문에 더욱 주의를 기울여야 한다… 평면형 아파트는 기존에 널리 사용되던 건축 디자인 방식과는 다른 특징을 갖고 있다는 점에 주목해야 한다. 일반적으로 과거부터 오랫동안 사용되어 온 공법을 살펴보면 벽체형이나 기둥형 구조를 사용할 수 있다. 강력한 지지력을 제공하기 때문에 많은 사람들이 선호하는 기술이라고 볼 수 있습니다. 하지만 요즘은 이런 방식보다 평면형 아파트가 더 널리 활용되고 있다는 점에서 주의가 필요하다. 이는 앞서 언급한 벽체+기둥형 혼합설계 방식에 비해 큰 장점을 갖는다. 하나씩 설명하면 다음과 같이 분류하고 정리할 수 있습니다.
벽형 구조의 특징
기본적으로 건물을 짓기 전에는 수직벽을 설치합니다. 이 방법을 이용하면 저층의 천장(상층의 바닥) 역할을 하는 슬래브(수평구조물)를 벽체를 이용하여 견고하게 지지할 수 있습니다. 주로 슬래브를 지지하는 데 사용되는 별도의 보 구조가 필요하지 않다는 점에서 층수 확보가 용이하다는 장점이 있다고 평가할 수 있다. 또한, 층수에 비례하여 불필요한 구조물의 수가 늘어나 자연스럽게 공사비 절감에도 영향을 미치게 됩니다. 그러나 단점을 무시하기는 어렵습니다. 현대 아파트단지의 고질적인 문제로 지적되고 있는 층간소음 문제가 바로 이러한 벽구조에 의해 발생하는 경우가 많기 때문이다. 이에 기둥형 구조가 등장해 주목을 받았다.
기둥 구조 특징
이는 단일 패널 형태의 벽체 대신 수직기둥을 이용해 슬래브와 보를 지지하는 방식이다. 기존 벽체형 구조의 경우 벽을 통해 소음이 전파되는 문제가 큰 단점으로 지적됐으나, 이번 기둥형 구조는 이러한 단점을 어느 정도 보완했다는 점에서 큰 특징을 갖고 있다. 또한 리모델링을 계획하고 있다면 벽을 모두 허물어야 하는 벽체형 구조보다 기둥이 기묘하게 배열된 기둥형 구조가 유리할 수도 있다. 하지만 이 과정에는 상당한 공사비와 시간이 소요되기 때문에 주의가 필요하다. 이러한 한계를 보완하기 위해 오늘 살펴볼 평면구조 아파트는 기존의 벽체 스타일과의 절충안으로 도입되었다고 할 수 있다.
평면구조 아파트의 특징
벽체형과 기둥형의 절충이지만, 보 없이 기둥만으로 상판(슬래브)을 지지하도록 제작되었습니다. 이 경우 기존 기술보다 더 두꺼운 슬래브를 사용해야 합니다. 기존 거더의 역할을 대체해야 하기 때문이다. 이러한 빔 교체 기술 덕분에 바닥 높이를 조금 더 넓게 사용할 수 있다는 장점이 있습니다. 당연히 층간으로 전달되는 소음은 어느 정도 완화될 수 있습니다. 그러나 기술력이 부족한 업체에서 시공을 맡게 되면 슬래브와 기둥의 접착력이 떨어져 펀칭이 발생할 위험이 있다. 이런 일이 발생하면 건물이 붕괴되는 등의 재난이 발생할 수 있으므로 주의해야 합니다. 따라서 이 경우에는 법에서 정한 기둥의 둘레와 개수를 확보하고 보강재를 설치하여 내구성을 높여야 한다.
건축정보 확인방법 확인경로부동산정보통합검색 사이트 접속 > 주소검색 > 공동주택 선택 > 층별 현황 확인 벽체형 건축양식을 선택하신 경우 표시(철근콘크리트 구조)를 확인하실 수 있습니다. 다만, 기둥형/평판형인 경우에는 (철근콘크리트)로 기재되어 있음을 알 수 있다. 그런 다음 평면도도 확인해야 합니다. 벽 주위에 사각형 모양(회색)이 있으면 무면허 판임을 알 수 있습니다.