부동산 테두리 개념에 대한 주의사항을 확인하세요.
최근 주택 거래가 다시 회복세를 보이고 있다. 오늘 배울 개념은 부동산 엣지입니다. 특히 요즘처럼 상황이 최저점을 찍고 다시 회복되는 시기에는 이것이 우리가 주의해야 할 점이라고 생각합니다. 학교 다닐 때 케이지 농업에 대해 들어 보셨을 것입니다. 케이지라는 단어는 설정된 범위 내에서 무언가를 움직이는 것을 의미합니다. 즉, 어부들은 정해진 범위 내에서 물고기를 잡아서 양식하는 것입니다.
그렇다면 어떤 부동산이 일정 범위 내에서만 이동이 허용되는 걸까요? 가격입니다. 그렇다면 가장 먼저 생각해야 할 것은 가격을 조정하려는 이유입니다. 이는 거래를 종료하고 중개수수료를 징수하기 위한 것입니다. 대개 부동산 사기로 고민하는 것은 아파트 주민들이다.
부동산 중개업자 말처럼 매매가를 정하지 말고 소신에 따라 팔아야 한다며 엘리베이터 등에 경고문을 내걸었다. 문제는 브로커들이 가격을 낮춰 거래량을 늘리는 동시에 중개수수료도 더 많이 받고 싶어 한다는 점이다. 거래량이 완전히 적고 급매물만 매진되는 상황에서는 구매자가 드물어 가격제한폭도 최적이 아니다. 하지만 요즘처럼 저점을 찍고 오르면 매수세가 높아지는데, 이러한 매수세를 잡기 위해서는 상대적으로 낮은 가격에 거래를 성사시키기 쉽습니다. 나는 당신이 그렇게 하도록 만들고 싶습니다. 집주인이 원하는 가격을 제시하면 브로커는 가격이 너무 높아 거래가 불가능하다고 하거나, 상대적으로 가격이 낮은 매물만 보여주고 가격이 높은 매물은 보여주지 않는다.
그리고 이러한 거래에 영향을 미치기 위해 실제 거래가격이 결정되는 시기는 앞당겨지거나 늦어질 수 있습니다. 계약서는 한 달 이내에 작성하고 보고합니다. 시세보다 저렴하게 거래가 이루어지면 실제 거래가격이 즉시 보고됩니다. 요즘은 호갱노노나 KB부동산 등의 앱에서 실거래가를 쉽게 확인할 수 있어서 공개하고 있습니다. 반대로, 시장가보다 높은 가격에 거래될 경우에는 추후에 신고될 수도 있습니다. 반대로 아파트 가격을 높이려면 반대 전략을 취하는 것이다. 실제로 부동산 에스컬레이션은 단순히 가격을 낮추는 것뿐만 아니라 의도적으로 가격을 올리는 데 사용되는 용어이다. 따라서 궁극적으로 판매자와 구매자 모두 브로커의 의견만 참고할 수 있을 뿐 큰 영향을 받을 필요는 없습니다.
판매자 입장에서는 소중한 자산을 팔고 있는 것이고, 판매자 입장에서는 그것을 사기 위해 귀중한 돈을 쓰고 있는 것입니다. 필요하다면 아파트 근처 부동산에 매물로 내놓는 것뿐만 아니라, 인근 동네에 소개해 주는 것도 좋은 방법이다. 일반적으로 근처의 모든 브로커는 정보를 공유합니다. 이상 부동산엣지의 내용과 주의사항에 대해 살펴보았습니다.