문현 푸에르타 오션파크 아파트단지
공급단지의 소식을 전해 드립니다.
현재 부산에서는 남구 대규모 아파트 개발사업이 활발히 추진되고 있다. 가장 최근 청약단지는 우암1지구 효성해링턴메어로 특별공급과 1차, 2차 우선공급을 완료해 오는 12월 20일 정식 계약을 맺을 예정이다. 미분양 현황은 알 수 없으나 북항 재개발과 남구의 다양한 미래가치로 인해 청약계좌를 이용하는 분들이 많았습니다. 두산 우암2지구 제니스 매각기한을 잡았습니다. 2026년 사용승인 예정. 롯데캐슬 인피니엘 일반 매각기한 등 해당지역 부동산입니다. 설렘이 높아지고 있습니다. 이제 주택사업을 활발하게 추진하고 있는 지역주택조합 단지가 APT 시장에서 관심을 끌고 있다. 특히, 단지와의 거리가 580m, 로암동 방향 도보 8분거리로 2021년 완공된다. 오션파라곤 8개동, 아파트 662세대. 지역주택조합 부지에 단지가 있습니다. Harrington Mare가 그 뒤에 건설될 것입니다. 해당 단지가 들어설 문현 푸에르타 오션파크의 위치는 로터리 위치와 가깝고 곱창거리라는 골목과도 인접해 있다. 도법상 상업지역으로 지정되어 있으며, 토지와 함께 제2종 일반주거지역에 위치합니다. 해당 토지 주변 지역은 2종 일반주거지역으로, 향후 노후주택 단지가 중·고층 아파트로 개발될 가능성도 있다. 다만 위치는 우암로 사거리에서 길 건너편에 있고, 충장고가도로는 그리 높지 않고 왼편 도로와 인접해 있어서 일정층 높이보다 조금 더 높이 올라가면 영구적인 보기. 단지의 개요를 살펴보겠습니다. 위치는 남구 888-1 입니다. 원형으로 위치하고 있으며 면적과 지구는 상업지역과 일반주거지역 2가지 형태로 구성되어 있습니다. 건물 규모: 지하 6층~지상 46층. 높이 : 내부에 대지면적과 연면적이 표시되어 있으며, 용적률 85.90%, 건폐율 70%로 건축되었습니다. 문현 푸에르타 오션파크 단지에 공급된 총 유닛 수는 542 유닛이며, 아파트 허가 유닛은 458 유닛, OT 유닛은 84 유닛입니다. APT 면적이 59평인 AB형 2가지가 있으며 평형환산시 계약면적은 44평, 84평, AB형, 62평, 140평, A형 141평입니다. B형은 평형환산시 103평입니다. 바닥 공간. 모두 계약면적을 기준으로 합니다. 착공 예정 건설사는 최근 시공능력평가에서 꾸준히 순위가 상승하고 있는 건설사 양우건설이다. 공사를 공급하고 있는 부산지역 최대 단지는 2016년 입주한 정관양우내안이다. 지난해와 2022년 애는 13개동 830세대, 대연동은 7개동 560세대이며, 주거용은 1개동이다. -해운대에 상가주택주거단지가 위치하고 있으며, 부산에서는 건설회사의 입지와 브랜드 인지도가 확립되고 있습니다. 한 가지 유형의 영역을 자세히 살펴 보겠습니다. 84A 공급형으로 세대수가 80세대 정도이다. 전용면적은 84㎡, 공급면적은 113㎡이다. 이것이 국가표준균형이다. 실제 장식 안으로 들어가 보니 복잡한 배치가 이렇습니다. 개인적인 생각으로는 101동이 가장 좋은 동선을 이루는 이유는 남향이라 일조량이 가장 좋다고 할 수 있고, 일정 층 높이 이상에서는 북항 재개발 사업의 진행 상황을 볼 수 있기 때문입니다. 101동 59B형은 남동향으로 아침에 햇빛이 잘 들고, 북항 바다 전망을 가지고 있습니다. 101동 OT형입니다. 남서향이므로 시내뷰와 함께 바다뷰도 일부 보입니다. 103동은 동쪽을 향하고 있으며 Type 84가 배치되어 있습니다. 102동은 지골 방향으로 대연동 방향을 바라보고 있습니다. 주 출입구 방향에 인접해 있어 교통이 편리하고 바다 전망이 좋습니다. 101빌딩이 중요하다면 101빌딩이 좋을 것 같지만, 충장고가교의 층고보다 높으면 좋은 방향이라 할 수 있습니다. 단지 내 커뮤니티시설은 103동 공용시설 내에 골프연습장, 입주민을 위한 헬스공간, 입주민을 위한 북카페 등이 위치하게 되며, 해당 84A형 공간구조로 구성된다. 는 침실 3개, 거실, 주방이 서로 마주보며 배치된 4베이 4BAY입니다. 2개의 발코니가 서비스 공간으로 제공되며, 주방 옆에는 팬트리 공간이 마련되어 있습니다. 특이하게도 59B형의 공급량은 무려 168가구로 전국아파트 가구수의 2배에 달하는 수준인데, 이는 3인 가구의 실제 입주자와 세입자 수에 맞춰 맞춤 제작한 것으로 보인다. 최근 다시 소형화되고 있는 전국 공동주택의 아파트 동향을 반영한 것으로 풀이된다. 특히 30대의 인구가 많은 것으로 계산되어 신혼부부에게 적합한 공급대책이라고 생각합니다. 주변 개발시설과 인프라를 살펴보겠습니다. 교통 부산지하철 2호선 문현역을 이용하실 수 있으며, C베이파크선이 예정되어 있습니다. 부산 중구에서 서면으로 이동시 교통혜택을 받으실 수 있습니다. 지하철 2호선을 타고 서면까지, 1호선을 타고 세정역에서 하차하면 전포역, 부서면역까지 갈 수 있다. 대연동, 경성대역 방향, 수영역에서 장산까지 바로 이동할 수 있습니다. 4호선에서 내려 부산 북구 만덕 방면으로 이동하실 수 있습니다. 또한, 동서고가도로 입구가 단 3분 거리에 있어 사상방향, 김해 창원마산 접근이 편리하며, 번영로로 진입하면 해운대센텀, 금정구까지 접근이 가능합니다. 빠르게 입장하실 수 있습니다. 통계에 따르면 부산 남구의 인구는 약 25만명이다. 그 중 해당 지역의 인구는 약 44,000명, 면적은 2.97km2이다. 해당지역 인근에 개발사업이 많이 있으며, 일대는 감만1대연2지구부터 8지구까지 입니다. 1재개발, 3재개발 등 지정지역이 많습니다. 조합설립 승인구역, 관리처분구역이 있습니다. 계획구역, 건설착공구역 및 준공구역으로 나뉜다. 이 위치는 주택 개발에 좋습니다. 주거단지의 장점이라면 북항이다. 재개발 사업이 될 것입니다. 주거편의지구를 살펴보면 문현이마트점은 차로 약 10분, 전포홈플러스와 CGV영화관은 차로 약 15분 거리에 있으며, 범일동과 일대 사이에는 전통시장이 위치하고 있습니다. 그리고 로터리 건너편에 메가마트가 있어요. 생활필수품과 생활편의시설이 잘 갖춰져 있습니다. 문현푸에르타오션시티아파트의 공급내역과 생활권에 대해 알아봤습니다. 최근 북항수혜단지에서도 이만큼 위치에 가까운 주거단지가 없는 것 같은데, 지역주택조합의 아파트단지이다. 최근 공급이 잘 시작됐고, 재개발·재건축에 비해 공정이 비교적 간단하고, 조합원 평당 가격도 저렴하기 때문에 새로 사는 것보다는 좀 더 기다려서 평당 저렴한 가격으로 공급받는 게 좋을 것 같습니다. 최근 평당 가격이 2200만원에 달하는 집.