당첨되면 20억원의 자본이득을 얻게 됩니다. 로또청약에 필요한 자금과 주의사항을 정리해드립니다.
서울 강남 개포동 3가구를 대상으로 비순위 청약(JobJob Subscription)이 진행됩니다. 개포주공1단지를 재건축한 강남 개포DH퍼스티어 아이파크는 2020년 7월 가격에 매매됐으며 현재 시세 대비 5% 수준이다. 시세차익 1000~20억은 쉽습니다. 역대 최고 무순위 구독이라고 볼 수 있고, 당시 경쟁률도 높았다. 2020년 7월 기준 경쟁률 1. 단지정보 및 입지 2. 매매가격 및 시세 3. 청약조건 및 주의사항 4. 소요자금 5. 청약일정 1. 단지정보 입주일 : 2024년 1월 면적 : 74개동, 최대 수용인원 층수 : 35층 세대수 : 6,802세대(무순위청약 3세대) 위치 : 서울시 강남구 개포로 516, 개포동 주공1단지 재건축 3호선 매봉역, 수인분당선 구룡역 인근 도보로 10분 거리에 있으며, 단지 내에 초등학교와 중학교가 위치해 있습니다. 그것은 일어날 것입니다. 2. 판매가격 및 시세차익 이번에 3세대가 무순위구독으로 출시되었습니다. 전국 누구나 응모 가능하며 추첨을 통해 당첨자를 선정한다. 2020년 매각 가격으로 막대한 시장 차익이 가능하다. 게다가 증설 옵션도 그대로 승계 조건이다. 전용 59㎡는 지난해 12월 22억198만원(28층)에 거래돼 가장 최근 거래됐다. 전용 132㎡(24층)는 지난달 49억원에 매매계약을 체결했다. 전용 34㎡의 경우 약 5억원 정도의 시세차익이 발생한다. 물론, 이번에 출시된 JupJup 물량은 저층에 있기 때문에 조금 낮은 시세로 거래될 예정입니다. 아래 사진을 보시면 평면도를 보실 수 있습니다. 3. 청약조건 : 임차인 모집 공고일(24.02.21) 기준으로 대한민국에 거주하는 만 19세 이상 성인 청약계좌가 필요하지 않습니다. 가구의 모든 구성원이 재당첨 제한 기간의 대상이 되어서는 안 됩니다. 한 세대에서는 세대주와 세대원 모두 입장할 수 있으나, 2인 이상일 경우 모두 탈락 처리됩니다. 참고 1. 재당첨 제한 : 10년 규제 지역에서 진행되는 비순위 가입이므로 세대원 전원이 재당첨 제한 대상이 되지 않습니다. 이를 모르고 승리할 경우 실격 처리됩니다. 따라서 과거에 계약을 포기하신 분은 신청하실 수 없습니다. 그리고 경쟁률이 워낙 높아 일어날 가능성은 희박하지만, 한 가족 중 2명 이상이 당첨되더라도 모두 실격 처리되며, 다시 당첨이 가능한 기간은 10년이다. 2. 무주택자는 LTV 50%, 다주택자는 30%만 적용됩니다. 또한, 충분한 현금이 있는지도 알아야 합니다. 개포는 투기과열지구라 신용대출로는 초기 계약금을 감당할 수 없다. (신용대출 보유시 주택담보대출 불가) 3. 전세간 갭투자는 가능… 단, 입주폭탄전세간 갭투자는 가능합니다. 그런데 현재 네이버 렌탈 매물을 보면 거의 2,000개에 가까운 매물이 쌓여있습니다. 이에 따라 전세가격과 시세를 맞추기가 어려워 추가적인 현금이 필요할 수 있다. 또한, 계약 직후의 분양도 주택수에 포함되기 때문에 이미 주택을 보유하고 있는 다주택자라면 취득세 등으로 인해 큰 금액의 세금을 납부해야 할 수도 있습니다. 규제 지역의 취득세를 인상합니다. 4. 얼마나 많은 돈이 필요합니까? 2024년 3월 8일 계약금 10% 납부 2024년 6월 7일 잔금 90% 납부 (전세 또는 실거주로 처리) 필요현금은 전세와 실거주로 구분하였습니다. .우선 2024년 3월 8일까지 현금 6700만원, 1억3200만원, 2억2600만원이 있어야 하고, 계약금으로 신용대출을 받으면 담보대출이 되므로 주의해야 합니다. 나중에 수집됩니다. . 구독 일정 구독 접수 : 2024년 2월 26일 월요일 09:00~17:30 당첨자 발표 : 2024년 2월 29일 목요일 구독 홈페이지에서 모바일과 인터넷을 통해 신청하실 수 있습니다. 시장 이익 측면에서 34형은 최소 5억~6억, 59형은 8억, 132형은 약 20억을 얻을 수 있다. 지난해 ‘5억 로또’로 알려진 흑석자이죽죽에는 93만 명이 몰렸지만, 올해는 개포DH 퍼스티어에 전국 각지에서 더 많은 은행계좌가 몰릴 것으로 예상된다. 이기면 최소 5억원… 반드시 2월 26일에 신고해야 합니다.